众所周知，近年来我国的人口老龄化问题越来越严峻，据有效数据记载，截至2016年年底，我国65岁以上的老年人口数量高达到1.4亿人，占人口比例的10.5%，已经远远超过国际老龄化标准比例，预计2040年这个数字将会高达4亿，并长期保持这个规模，由此可见我国即将步入2020到2040年人口快速老化的时期。我们的理解是人口老龄化意味着对全社会创造价值的劳动力减少，同时我国的出生率持续下降，因此也进一步催生了养老产业的巨大需求。

据可靠数据表明，目前中国高血压人口约有1.6到1.7亿人，高血脂的人口接近1亿人，糖尿病患者也有9824万元，将近一个亿，超重或者肥胖的人口有7000万到2亿人，也是一个非常庞大的数量。血脂异常的人口有1.6亿人，患脂肪肝的人口约有1.2亿，这也是一个庞大的数据，并且这些患病者的年龄正在逐渐降低，所以这也预示着我们即将进入全民亚健康时代。

面对未来如此庞大的老龄化群体以及亚健康人群，作为地产人能为这些现象做些什么吗？当然可以，我们可以做康养特色小镇，将养老产业与健康产业有效的结合起来，重视预防医学，更注重处在疾病前的健康干预，将这个美好的产业带到康业产业建设中，给康养中的家人带来真正的幸福和希望。

1、 什么是康养

康，顾名思义就是健康，传统的健康就是指“无病即健康”，没有疾病。而我们现代人理解的健康观是指整体健康。世界卫生组织提出的健康不仅是躯体没有疾病还要具备心理健康，其实世界卫生组织提出来的概念恰恰是印证了我们追求的身心全面健康这一个理念。

养，顾名思义就是指休养、疗养、养生、养老，根据人的生命过程规律，主动进行物质与精神的身心养护，治未病而延年，崇尚预防大于治疗，这是一种生活方式，也是一种生活状态。

所谓康养就是涵盖医疗、养老、养生、文化、体育、旅游等诸多业态的一种新兴产业。康应该是方向，养是过程，康养不是简单的换个地方居住，而是对理想生活方式的一种追求，也是对真正幸福生活、健康生活的一种向往。

康养体系简单来说就是健康产业与养老产业的结合，这样的模式不仅包括了直接养老还覆盖了养老前的健康问题，形成一个覆盖全生命周期的养老格局。养老前的健康问题以及对全生命周期的预防医学才是重中之重，这样的康养产业覆盖面大、产业链长、市场范围广，康养将是蓝海产业。

2、 康养产业现状

我国的康养产业的现状归纳为四点：

第一点、市场前景广阔。据国家社科基金《康养消费与康养产业发展研究》显示，预计到2050年，中国老年市场规模将达到48.52万亿，康养产业规模将达到21.95万亿。所以预计在未来三十年，老年市场和康养产业分别会以9.74%，11.48%的年增长率高速发展，这说明康养结合的养老新时代真的已经来临了。

第二点就是老年人和亚健康人群成为康养产业的主要目标群体，随着康养产业的供给不断增加，在活得更好，更长久的核心功能之上，按照这个理念运用到青少年、中老年等各个年龄阶段的人群，其实这些人群都存在着不同程度以及不同类型的康养需求，从健康到亚健康、再到疾病、甚至需要到临终关怀等等不同类别生命周期的群体都有必要纳入到康养的范围。所以，康养不仅仅是针对老年人，更多的是针对亚健康人群，因为亚健康人群的数量比较多，而且越来越年轻化。

第三点是政策支持。2016年《关于全面开放康养服务市场提升康养服务质量的若干意见》出台，提出要紧紧围绕老年群体多层次、多样化的服务需求，降低准入门槛，引导社会资本进入康养服务业，所以有大大的利好的政策给予很大的支持。

第四点就是供给不足。市场前景很大，我们的主要目标群体范围拉的也很广，也有很多利好的政策，但是中国的康养体系仍然存在着许多亟待解决的问题。比如说，法规跟不上产业的发展速度、基础设备和基建设施的短缺，康养方面人才以及资源的匮乏等等。